Уже год покупка квартир и домов в кредит приостановлена. Причем от
вынужденной остановки пострадали как сегодняшние владельцы ипотечных
кредитов (после курсовых колебаний им пришлось больше отдавать
гривневых доходов для погашения валютного кредита), так и те, кто
только думал взять ипотеку (условия кредитования стало практически
невозможно выполнить).
Стоит ли ожидать оживления ипотеки в 2010 году.
По словам президента Союза специалистов по недвижимости Украины
Александра Рубанова, сегодня ипотеки вообще нет. «Некоторые банки
заявляют, что они выдают ипотечные кредиты под 25% и больше. Но это все
декларации. Реально получить ипотечный кредит практически невозможно»,
- говорит он.
На 20 декабря средняя стоимость вторичного жилья в Донецке составила $947,7 за кв. м. (см. Таблицу 1). На рынок вышло 8 новых объектов, ушло - 6 вариантов. По мнению аналитиков, продажа недвижимости уже остановилась и тот, кто не успел приобрести или реализовать квартиру, будет вынужден ждать средины января.
Как сообщил аналитик ГК "Герц" Максим Сидорский, внимание к рынку недвижиомсти уже охладело. Продлится такая ситуация до конца января.
22 декабря, Верховная Рада Украины со второй попытки приняла закон О
внесении изменений в пункты 14, 15 раздела Х Переходные положения
Земельного кодекса Украины (относительно срока на продажу земельных
участков).
За принятие законопроекта во втором чтении и в целом проголосовали
344 депутата из 432 зарегистрированных в зале. Перед этим за принятие
законопроекта во втором чтении проголосовали 163 депутата из 432
зарегистрированных в зале.
Состоянием на 04 октября средняя продажная
стоимость вторичного жилья в Донецке составила $944 за квадратный метр
(см. Таблицу 1.). В центральных районах города квартиры сбрасывают
цены, в то же время недвижимость в спальных районах пошла в рост. Об
этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ сообщил аналитик ГК "Герц" Максим
Сидорский.
По словам
аналитика, больше всего теряют в цене "хрущевки". Эта тенденция
замечена во всех районах и она будет продолжаться. "Вполне возможно,
что уже через год цена не этот неликвид упадет в разы. Гостинки,
строили позже и поэтому их качество несколько лучше", - заявил М.
Сидорский.
9 октября в Донецке состоится конкурс на право аренды нежилых помещений общей площадью почти 1,8 тыс. кв. м. Как рассказали "ДС" в местной мэрии, большинство предложений адресовано интернет-провайдерам, которым для размещения оборудования предлагаются мини-площадки со стартовой ценой от 47 до 58 грн./кв. м. По словам начальника отдела аренды муниципального управления коммунальных ресурсов Виктории Мирошниченко, в собственности города практически не осталось привлекательных для ведения бизнеса помещений. "Только шесть из 90 выставленных на предстоящий тендер позиций имеют достаточно большую площадь - порядка 100 кв. м", - сообщила она.
В Донецке состоянием на 8 сентября средняя стоимость 1 кв.м. составила $949, 8. Риелторы отмечают увеличение количества операций обмена квартир с доплатой. Еще одной характерной особенностью последней недели стал повышенный интерес покупателей к готовым новостроям.
В Донецке состоянием на 8 сентября средняя стоимость 1 кв.м. составила $949, 8. Риелторы отмечают увеличение количества операций обмена квартир с доплатой. Еще одной характерной особенностью последней недели стал повышенный интерес покупателей к готовым новостроям.
Правительство не сможет выполнить свое обещание и до конца года бесплатно выдать акты на землю всем, кто еще не успел закрепить свое право на собственность. В то же время такое популистское решение приводит к огромному количеству проблем как сейчас, так и в будущем.
Весна должна принести оживление на рынок загородной недвижимости.
Девелоперская компания «Европа» (Киев) прогнозирует рост цен на загородную недвижимость на 2-3% с марта-мая 2010 года. Об этом в ходе брифинга сообщил гендиректор компании Сергей Елисеев.
Количество невыплаченных ипотечных кредитов увеличивается, при этом ни банки, ни заемщики не могут на законных основаниях распорядится залоговым имуществом. Выходы из ипотечных лабиринтов обсуждались в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ.
Последняя денежная оценка земель в Донецке проводилась семь лет назад, сообщила директор КП "Донецкие городские земельные ресурсы" Людмила Шрамко. Согласно земельному законодательству, в частности, Закону Украины "Об оценке земель", нормативная денежная оценка земельных участков несельскохозяйственного назначения должна проводиться не реже, чем раз в семь-десять лет.
Практически 100% ипотечных кредитов в Украине являются проблемными.
МинЖКХ предложило позволить гражданам, которые имеют право на получение бесплатного социального жилья, отказаться от него за денежную компенсацию, пишет Коммерсантъ-Украина в статье Квартирный эквивалент.
Реального движения на рынке коммерческой недвижимости Киева и Украины нет. Трансакции практически сведены к нулю. Большие инвестиции в украинскую коммерческую недвижимость придут нескоро. Об этом заявил журналистам управляющий директор компании "Colliers International" Александр Носаченко.
Скорее всего, понижение цен вызвано продолжающимся ростом курса доллара.
Особенно падение цен коснулось Луганска. За неделю средняя стоимость вторичного жилья в Луганске снизилось до $647 за квадратный метр.
При этом снижение цен продажи квартир отмечалось во всех районах города, несмотря на прогнозы риелторов.
Риелторы Донецка начали брать плату за услуги с продавца, а не с покупателя. Теперь платит тот, кто получает деньги, а не тот, кто отдает.
Об этом корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ сообщил аналитик ГК "Герц" Максим Сидорский.
Кому достанутся 10 тысяч квартир, которые премьер-министр Юлия Тимошенко обещает раздать очередникам до конца года?
Так, почти четверть бюджета (450 млн грн из 2 млрд, предусмотренных в ипотечном фонде на покупку жилья) придется на Министерство по делам семьи и молодежи.
В Украине новый, якобы упрощенный порядок регистрации прав на землю, но воспользоваться им практически невозможно. Тысячи людей покупают и наследуют землю, однако актов на нее так и не получают, передает УБР.
Президент Украины Виктор Ющенко наложил вето на закон, которым Верховная Рада ввела мораторий на отчуждение у физических лиц жилой недвижимости, которая является залогом по кредитам.